Casa indipendente 4 locali, 93 m² in Via Canal Nuovo 132, Farra di Soligo (TV)

Casa indipendente in asta a Farra di Soligo (TV) – Via Canal Nuovo 132 (CAP 31010) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale libero su tre lati, situato a Farra di Soligo (TV), in via Canal Nuovo n. 132, nella frazione di Col San Martino. Fa parte di un nucleo edificato storico, ex rurale, in una zona tranquilla ma con viabilità di accesso non agevole e strada pubblica trafficata. I servizi urbani e i trasporti sono presenti. La destinazione urbanistica è 'Tessuto residenziale diffuso - T9' con vincoli paesaggistici, idrogeologici e di interesse storico-culturale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'abitazione è di circa 102 mq, sviluppata su due piani (terra e primo). Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, antibagno e bagno. Il piano primo è composto da disimpegno, ripostiglio e due camere. L'altezza interna dei locali è inferiore alla media. Lo stato di conservazione generale è mediocre e il fabbricato necessita di manutenzione straordinaria, con modesti problemi di umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solaio e tetto in travatura e perlinato ligneo. Le finiture sono di scarso pregio, con pavimentazione in piastrelle di ceramica al piano terra e listoni di legno al primo piano. I serramenti esterni sono in legno con vetro a camera, mentre la porta d'ingresso è in legno massello. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, integrato da due stufe a legna. Gli impianti appaiono fuori norma e spesso oggetto di interventi non professionali. L'immobile non è accessibile secondo la normativa per il superamento delle barriere architettoniche. Completa la proprietà un'area scoperta pertinenziale di 30 mq piana e 290 mq acclive. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, sebbene la viabilità di accesso non sia delle più agevoli e la strada pubblica sia trafficata. I servizi urbani e i trasporti sono presenti nelle vicinanze. L'area scoperta direttamente antistante il fabbricato è piana, pavimentata e completamente recintata, mentre il restante terreno è acclive e in stato di abbandono. L'immobile è libero per la procedura.