Villa a Schiera 4 locali, 104 m² in Via Francesco Baracca 35, Vittorio Veneto (TV)

Villa a Schiera in asta a Vittorio Veneto (TV) – Via Francesco Baracca 35 (CAP 31029) L'unità immobiliare in asta è situata nel Comune di Vittorio Veneto, in Via Francesco Baracca n. 35, in una zona residenziale rurale. L'edificio, risalente presumibilmente ai primi anni del '900, fa parte di un borgo rurale ed è stato oggetto di ristrutturazione negli anni successivi. La zona è caratterizzata da viabilità a sezione ridotta e si trova a circa 3,5 km dal centro di Vittorio Veneto, dove sono presenti i principali servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie catastale di 104 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è composto da un soggiorno-cucina e un sottoscala. Al piano primo si trovano un corridoio, un bagno e due camere da letto. Il secondo piano ospita un sottotetto. L'altezza interna al piano terra è di circa 240/232 cm, mentre al piano primo è di circa 246/249/244/230 cm. Lo stato conservativo e manutentivo generale è di scarsa manutenzione e degrado dovuto ad umidità diffusa. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura lapidea con fondazioni nastriformi in calcestruzzo. Gli orizzontamenti intermedi sono in laterocemento e la copertura è in struttura lignea con manto in coppi di laterizio. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. L'unità è dotata di impianto elettrico e idro-sanitario, seppur incompleti e privi di certificazione di conformità. L'impianto fognario è allacciato a un sistema autonomo di trattamento. Le pertinenze includono un'area scoperta comune di 84 mq, un portico comune di 27,23 mq e una corte comune di 39,72 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla strada pubblica Via Francesco Baracca. Nelle vicinanze si trovano la Chiesa Parrocchiale di Santa Giustina (a circa 1 km), istituti scolastici e la farmacia comunale (a circa 2,9 km). L'area urbanistica circostante è classificata come zona B1 – zone edificate consolidate. L'immobile è libero per la procedura.