Casa indipendente 13 locali, 356 m² a Cantone Grassi 23, Casale Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Casale Monferrato (AL) – Cantone Grassi 23 (CAP 15033) L'immobile in asta è un edificio residenziale, denominato Cascina Monferrina, ubicato a Casale Monferrato (AL), in Cantone Grassi n. 23. Si trova in una zona di pianura a nord del Cantone Grassi, nucleo frazionale con prevalente destinazione agricola e residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da cascine sparse, con il Cantone Grassi che funge da nucleo satellite integrato al centro urbano principale. Casale Monferrato è un importante centro del basso Monferrato, ben collegato tramite l'autostrada A26 e le linee ferroviarie Casale-Alessandria e Casale-Chivasso. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale totale è di 356,48 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra comprende un appartamento con cucina, camera, disimpegno, servizio igienico, soggiorno, altra camera, altro servizio igienico e ulteriore disimpegno. Sono presenti anche locali accessori comunicanti (garage, lavanderia) e locali di sgombero e deposito non comunicanti, accessibili dal cortile. Il piano primo è costituito da un unico grande spazio al rustico con copertura a vista e affaccio aperto sul cortile, attualmente non accessibile direttamente. I locali abitativi al piano terra si presentano in buono stato conservativo, seppur datati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è una cascina tradizionale in muratura portante in laterizi, con porzioni in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. La copertura è in struttura lignea con manto in coppi. I serramenti esterni della parte abitativa sono in PVC con persiane in alluminio o legno, e finestre con inferriate metalliche al piano terra. I portoni di depositi e sgomberi sono in metallo. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori in alluminio e il soggiorno ha un climatizzatore. A corredo dell'edificio si trovano una tettoia sul lato nord e un locale tecnico caldaia. L'ampio cortile/giardino è completamente recintato, con parti pavimentate e aree a giardino inerbito, arricchito da piante e arbusti. Sono presenti diversi bassi fabbricati sparsi nel cortile, tra cui tettoie, una cucina esterna, ripostigli e strutture per animali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di pianura con suoli a prevalente destinazione agricola e residenziale. Casale Monferrato offre un assetto completo di servizi alla persona, inclusi presidi sanitari, istituti scolastici e uffici pubblici. Il sistema dei trasporti è efficiente, con accesso all'autostrada A26 e collegamenti ferroviari diretti. L'immobile è libero per la procedura.