Casa indipendente 13 locali, 270 m² in Frazione Garadassi 5-7, Fabbrica Curone (AL)

Casa indipendente in asta a Fabbrica Curone (AL) – Frazione Garadassi 5-7 (CAP 15054) L'immobile in asta è situato a Fabbrica Curone (AL), in Frazione Garadassi n. 5-7, in una zona periferica mista con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito prima del 1967, si trova in un contesto caratterizzato da zone agricole e la vicinanza a importanti centri limitrofi come Caldirola, noto per il suo impianto sciistico invernale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione di tipo economico con una superficie commerciale equivalente di 270 mq, disposta su due piani (terra e primo). L'abitazione al primo piano è composta da disimpegno, una camera adibita a cucina/soggiorno con terrazzo, due camere (di cui una doppia) con antibagno e bagno. Il resto dell'abitazione a piano terra e al primo piano presenta opere di ristrutturazione interrotte. Il negozio, con una superficie commerciale equivalente di 98 mq, è a piano terra con cantina all'interrato. Le due autorimesse hanno superfici commerciali equivalenti di 25 mq e 30 mq rispettivamente. L'altezza utile interna dell'abitazione e del negozio è di circa 3 metri, mentre per le autorimesse è di circa 2,32 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con alcune parti dell'abitazione in discrete condizioni e altre con ristrutturazioni interrotte. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione dispone di un impianto elettrico funzionante (senza dichiarazione di conformità) e di una predisposizione per caldaia a gas con radiatori ad acqua, attualmente integrata da una caldaia a legna per una porzione del primo piano. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Il negozio e le autorimesse hanno un impianto elettrico funzionante ma non a norma e sono sprovvisti di riscaldamento. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile include una corte privata e una cantina. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'abitazione è pedonale dalla strada pubblica e dalla corte privata, alla quale si accede anche da una strada interpoderale. Le autorimesse hanno accesso dalla corte privata. L'immobile è libero per la procedura.