Appartamento 3 locali, 169 m² in Via Viazzi 7, Predosa (AL)

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio è stato costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, inserito in una zona residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre collegamenti con le autostrade E5 e A26, oltre a servizi di autobus. Superficie e distribuzione interna L'immobile, con una superficie complessiva di circa 169,75 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m, si sviluppa al piano primo e sottotetto. È composto da un locale camera-soggiorno, un bagno, una cucina e un ballatoio. Una scala interna conduce al piano sottotetto, che non è abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene l'appartamento necessiti di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato/adeguato nel 2015) e necessita di collaudo. Il riscaldamento è a radiatori, anch'esso del 2015 e da collaudare. È presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'immobile non dispone di ascensori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Predosa, con servizi essenziali nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada E5 a 17 km e l'Autostrada A26 a 12,7 km, oltre a fermate autobus a circa 260 m. L'immobile è libero per la procedura.