Casa indipendente 13 locali, 211 m² in Via Stefano Gatti 19-27, Altavilla Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Altavilla Monferrato (AL) – Via Stefano Gatti 19-27 (CAP 15041) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nella frazione Franchini del comune di Altavilla Monferrato (AL), a circa 4,50 Km dal centro del paese. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Altavilla Monferrato è un comune piemontese della Provincia di Alessandria, classificato in zona sismica 4 (pericolosità molto bassa) e zona climatica E. Si trova a circa 256 m s.l.m. e dista circa 24 Km da Casale Monferrato, 26 Km da Asti e 23 Km da Alessandria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 211,47 mq. È composta da due unità immobiliari residenziali di fatto unite. La prima unità (Bene 1) si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno e due cantine al piano seminterrato/terreno; quattro camere e un’anticamera al piano rialzato; tre camere, di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano primo; cantina con botte in muratura al piano interrato. La seconda unità (Bene 2) si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, con ingresso e due camere al piano terreno; una camera, disimpegno e bagno al piano primo; due cantine al piano interrato. Le consistenze sono state desunte da un rilievo metrico effettuato dal CTU. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le costruzioni presentano struttura in muratura portante e tetto in legno a due falde inclinate con copertura in coppi. Le finiture sono di tipo economico, con pareti e soffitti interni intonacati e tinteggiati, pavimenti in graniglia e mattonelle di cotto verniciato, rivestimenti in ceramica. I serramenti sono in alluminio doppio vetro con persiane in alluminio, e le porte interne in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono funzionanti e conformi alle leggi dell'epoca di costruzione. L'impianto di riscaldamento, presente nei locali abitativi con radiatori in ghisa, è attualmente privo di caldaia. La proprietà include un'area cortilizia esclusiva con pavimentazione in battuto di cemento e un piccolo fabbricato accessorio adibito a ripostiglio con servizio al piano terreno e fienile al piano primo. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova nella Variante Strutturale del P.R.G.C. vigente nel Comune di Altavilla Monferrato in "Aree ed Edifici di Tipo B" ed è soggetto a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.