Casa indipendente 13 locali, 464 m² in Via della Fontana 6, Monteforte D'Alpone (VR)

Casa indipendente in asta a Monteforte D’Alpone (VR) – Via della Fontana 6 (CAP 37032) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Monteforte D’Alpone (VR), in Via della Fontana n. 6, in una posizione ai margini della zona urbana, dove inizia l'area rurale. Il fabbricato principale è stato edificato progressivamente a partire da prima del 1967. La zona è ben servita da beni di prima necessità e offre buoni collegamenti con il centro comunale e le città limitrofe, inclusa la vicinanza al casello autostradale A-4 e alla stazione ferroviaria di San Bonifacio. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie commerciale di 464 mq, si sviluppa su quattro livelli. Al piano primo è composta da atrio, centrale termica, cucina, soggiorno, servizio igienico e tre camere da letto. Il piano secondo include cucina, soggiorno, corridoio, servizio igienico e tre camere da letto. Al piano terzo si trova una camera da letto, due vani soffitta e un terrazzo. Il laboratorio al piano terra, con una superficie commerciale di 527 mq, comprende tre ambiti a laboratorio, tre a magazzino, una cantina e una zona servizi. Un magazzino al piano interrato, di circa 187 mq, è accessibile da una scala esterna, da un'apertura verso i terreni a nord e da un portone carraio. I terreni agricoli, per un totale di 5096 mq, sono in parte coltivati a vigneto e oliveto, e in parte declivi e non coltivati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura in muratura portante intonacata, solai in laterocemento e tetto a falde inclinate con manto di copertura in tegole cementizie o membrana impermeabilizzante. Esternamente presenta murature con intonaco civile tinteggiato, contorni delle finestre in pietra, tapparelle in pvc o antoni oscuranti in legno. Le finiture interne dell'abitazione includono pavimentazioni in marmo o legno, rivestimenti dei servizi in ceramica, intonaco civile alle pareti e serramenti in legno con vetro singolo. Gli impianti sono vetusti e l'unità abitativa è riscaldata con stufe a legna e/o a pellet. L'area esterna attorno ai fabbricati è pavimentata in cemento battuto e include muri di contenimento del terreno. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è accessibile dalla strada pubblica tramite un cancello carrabile e uno pedonale. La posizione offre un buon collegamento con il centro comunale di Verona (circa 35 km) e Vicenza (circa 32 km), oltre a comuni limitrofi come Montecchia di Crosara, Gambellara, San Bonifacio e Soave. A circa 4,4 km si trova il casello autostradale di Verona Soave-San Bonifacio (A-4) e a circa 3,7 km la stazione ferroviaria di San Bonifacio sulla linea Milano-Venezia. Il complesso è libero per la procedura.