Villa 15 locali, 385 m² in Via Monte Baldo 10, Lavagno (VR)

Villa in asta a Lavagno (VR) – Via Monte Baldo 10 (CAP 37030) L'immobile in asta è una villa singola edificata alla fine degli anni '70 e successivamente ristrutturata, situata nel Comune di Lavagno (VR), in Via Monte Baldo n° 10, nella zona Monticelli Fontana. La proprietà gode di un accesso pedonale e carraio diretto da via Monte Baldo, una strada pubblica. La zona è semicentrale e ben servita, offrendo comodità e tranquillità. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 385 mq ed è composta da due unità abitative e un'autorimessa. L'unità abitativa 1.a, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di circa 68 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. L'autorimessa 1.b, di circa 20 mq commerciali, si trova al piano seminterrato. L'unità abitativa 1.c, la più grande con circa 307 mq commerciali, si sviluppa su più livelli: al piano terra include taverna, lavanderia e ripostiglio; al piano primo presenta una terrazza, cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni, disimpegni e ripostiglio; al piano secondo si trovano soffitta, bagno e balcone. L'altezza interna dell'unità 1.a è di circa 2,60-2,66 metri. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta strutture verticali miste e solai in latero-cemento, con copertura in coppi, tutte in buone condizioni. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di scuri in legno e inferriate, e zanzariere, anch'essi in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente e scorrevoli in legno. Il portone d'ingresso è blindato in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in ceramica e legno. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli impianti (citofonico, gas, elettrico, fognatura, idrico, termico con caldaia e radiatori in ghisa, TV/TV sat) sono presenti, ma la loro conformità non è stata verificata. L'immobile è dotato di giardino privato e box auto singolo. Contesto e collegamenti L'immobile è localizzato in una zona semicentrale del Comune di Lavagno (VR), con buona presenza di servizi nel raggio di circa 2 km. I collegamenti pubblici includono la stazione centrale dei treni di Verona Porta Nuova a circa 20 km e l'Aeroporto di Verona a circa 21 km. L'ingresso all'autostrada A4 (MI-VE) e il Raccordo Autostradale Verona Est distano circa 7 km. L'immobile è libero per la procedura.