Villa a Schiera 8 locali, 192 m² in Vicolo don Puglisi snc, Lavagno (VR)

Villa a Schiera in asta a Lavagno (VR) – Vicolo don Puglisi snc (CAP 37030) L'immobile in asta è una casa a schiera denominata 'LONDRA', situata in un complesso residenziale di recentissima edificazione nel Comune di Lavagno (VR), località Vaghetto, Vicolo don Puglisi snc. La zona è in espansione e offre nelle vicinanze tutti i servizi principali, tra cui scuole, farmacie, supermercati e ristoranti. L'ingresso autostradale più vicino è il casello di Verona Est, a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 192,1 mq. L'abitazione sub 17 si articola su più livelli: al piano sottostrada si trovano una cantina e un vano scala; il piano terra comprende un'area esterna esclusiva su tre lati, un portico, un soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un vano scala; il piano primo ospita un vano scala, un disimpegno, due camere da letto, un guardaroba, un bagno e quattro balconi. L'autorimessa sub 24, di circa 53 mq commerciali, è posta al piano interrato ed è direttamente collegata all'abitazione tramite la cantina. Lo stato dell'immobile è discreto, con finiture e impiantistica da ultimare in piccola parte. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta impiantistica di tipo ordinario, autonoma e di recentissima installazione. Gli impianti di raffrescamento e VMC sono predisposti ma incompleti dei macchinari. Le finiture interne includono pavimentazione di vario genere, porte interne in legno e infissi in PVC con vetrocamera, pareti intonacate e tinteggiate. È presente predisposizione per impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è autonomo e l'abitazione è dotata di aria condizionata predisposta. Le pertinenze includono un'autorimessa, una cantina e un'ampia area esterna esclusiva su tre lati. Contesto e collegamenti La casa a schiera è inserita in una nuova zona residenziale in espansione, ben servita e con facile accesso ai principali servizi. La vicinanza al casello autostradale di Verona Est garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio.