Casa indipendente 16 locali, 759 m² in Via Traversa Capitello 28/30, Concamarise (VR)

Casa indipendente in asta a Concamarise (VR) – Via Traversa Capitello 28/30 (CAP 37050) Il compendio immobiliare in asta si trova in una zona semiperiferica del comune di Concamarise (VR), a circa 500 metri dal centro paese. La zona è prevalentemente agricola con residenze isolate, ma nelle immediate vicinanze si trovano il Municipio, la Parrocchia e alcune attività commerciali. L'abitazione principale è stata ricavata dal restauro di un antico mulino del 1600, mentre la seconda abitazione risale al 1962. Gli ultimi interventi sui fabbricati risalgono agli anni 2000. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale equivalente di circa 759,72 mq. L'abitazione principale si sviluppa su due piani (terra e primo) con una superficie lorda di 384,94 mq, composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina e un vano pluriuso al piano terra; tre camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio, guardaroba e ampio disimpegno al piano primo. L'abitazione secondaria, con una superficie lorda di 143,09 mq, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina e un porticato; al piano primo da una camera da letto, un servizio igienico e ampio disimpegno. Le altezze interne medie variano tra 2,90 e 3,00 metri per le abitazioni. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare, con necessità di interventi sulle facciate e ritinteggiatura interna. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con travi e solai in calcestruzzo armato. Le coperture sono a falde inclinate con struttura lignea o in cls e laterizio, rivestite in coppi tradizionali. La scala dell'abitazione principale è rivestita in cotto toscano, mentre quella dell'abitazione secondaria in marmo a scaglie. Gli infissi esterni dell'abitazione principale sono in legno con vetrocamera, mentre quelli dell'abitazione secondaria sono doppi serramenti in alluminio/legno. L'abitazione principale presenta pavimenti in cotto toscano e rivestimenti ceramici nei bagni, con pareti rifinite a intonachino e Stucco Veneziano. L'impianto elettrico è a norma, l'idrico è in buone condizioni e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e circuiti a pavimento. È presente anche un impianto di raffrescamento ad aria forzata. Il compendio include un garage annesso all'abitazione principale, un piccolo rustico adibito a lavanderia e wc, e un fabbricato ad uso magazzino/stalla. Il parco piantumato si estende per circa 2.819,32 mq con diverse essenze e alberi di alto fusto. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una posizione tranquilla, immersa nel contesto agricolo della pianura veronese, ma con facile accesso ai servizi essenziali del paese. I comuni limitrofi come Bovolone, Salizzole e Nogara sono a circa 9 km, mentre il centro di Verona è a 33 km. L'abitazione secondaria è libera, mentre l'abitazione principale è occupata dall'esecutata e dal suo nucleo familiare, ma sarà liberata per la procedura.