Villa a Schiera 9 locali, 220 m² in Vicolo don Puglisi snc, Lavagno (VR)

Villa a Schiera in asta a Lavagno (VR) – Vicolo don Puglisi snc (CAP 37030) L'immobile in asta si trova a Lavagno (VR), in località Vaghetto, Vicolo don Puglisi snc, ed è inserito in un complesso residenziale di recentissima edificazione. La zona è in espansione e offre tutti i servizi principali, tra cui scuole, farmacie, supermercati e ristoranti, con un comodo accesso autostradale a circa 5 km (Verona Est). Superficie e distribuzione interna La villa a schiera, denominata 'Berlino', ha una superficie catastale totale di 220 mq per l'abitazione (sub 14) e 40 mq per l'autorimessa (sub 20). Si sviluppa su più livelli: al piano sottostrada si trovano una cantina e un bagno/lavanderia. Il piano terra comprende un'area esterna esclusiva, un portico, l'ingresso, un ampio ambiente cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, guardaroba, un bagno e una camera da letto. Al piano primo si trovano il vano scala, disimpegno, guardaroba, due camere da letto, un bagno e tre balconi. L'autorimessa è situata al piano interrato ed è direttamente collegata all'abitazione tramite il vano cantina. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta un'impiantistica di tipo ordinario, autonoma e di recentissima installazione. Sono presenti predisposizioni per impianti di raffrescamento e VMC, sebbene i macchinari siano da completare. La copertura è dotata di un impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva con potenza di 6,16 KWp. Le finiture interne sono in parte da ultimare, con pavimentazione di vario genere, porte interne non ancora posate e infissi in PVC con vetrocamera. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'autorimessa ha pavimentazione cementizia e pareti al grezzo. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un accesso pedonale e carraio diretto dal Vicolo don Puglisi. La zona residenziale è ben servita e in fase di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio e catastale, garantendo una regolare commerciabilità.