Casa indipendente 13 locali, 1426 m² in Via Renato Formentini 23, Reggio Emilia (RE)

Casa indipendente in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Renato Formentini 23 (CAP 42122) Podere denominato “TILDE” situato in Via Renato Formentini n. 23, località Gavassa, nel comune di Reggio Emilia, a circa 8 km a Nord-Est del centro storico. L'edificio principale, di tipo colonico a "porta morta", risale alla prima metà del 1900, con ampliamenti successivi. Il contesto è prevalentemente agricolo, con sporadiche abitazioni e attività terziarie. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie coperta edificata di circa 715 mq, sviluppata su più livelli per un totale di circa 1426 mq. Comprende un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) di 13 vani disposti su tre piani, un fabbricato per attività agricola (categoria D/10) adibito a locali di deposito e box su due piani, e un bene comune non censibile costituito dal porticato centrale nella “porta morta”. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare abitativa ha conseguito l'attestato di prestazione energetica (APE) in data 01/12/2014, e quindi ora già scaduto, ma comunque utile ad inquadrare una classificazione molto modesta andandosi a collocare nella fascia “G” che denota una scarsa valenza energetica del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è libero da persone e cose. L'accesso avviene da una strada carraia su cui è prevista una servitù di passaggio. La zona è agricola, con presenza di servizi essenziali nelle vicinanze.