Appartamento 7 locali, 216 m² in Via Bosco 14, Scandiano (RE)

Appartamento in asta a Scandiano (RE) – Via Bosco 14 (CAP 42019) L'immobile in asta è un appartamento situato a Scandiano (RE), in Località Bosco, Via Bosco n. 14. Fa parte di un fabbricato residenziale edificato negli anni '60, che ha beneficiato di recenti lavori di efficientamento energetico. La zona è residenziale e ben collegata, con accesso carraio e pedonale garantito da servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 216,06 mq e si sviluppa su un unico livello al piano primo, con annesso sottotetto al piano superiore. È composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto. La cantina si trova al piano seminterrato. I locali del sottotetto sono stati rifiniti come locali abitabili. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%) nel 2022, che hanno incluso l'installazione di cappotto termico esterno (spessore 14 cm), la sostituzione degli infissi esterni con serramenti in legno doppio vetro basso emissivo, la sostituzione delle caldaie con nuove a condensazione e l'installazione di un impianto fotovoltaico (due pannelli da 4 kw ciascuno). L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni a colonna, impianto elettrico sottotraccia conforme alle norme vigenti al momento del rilascio dell’ultimo certificato di abitabilità, e impianto di raffrescamento estivo. L'autorimessa al piano terra è dotata di basculante con apertura manuale. Le aree esterne sono rifinite con blocchetti di porfido e aree a verde. L'immobile è completamente arredato. La classe energetica dell'edificio nel suo complesso è D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località tranquilla del comune di Scandiano, con facile accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.