Villa a Schiera 6 locali, 198 m² in Via Giovanni Boccaccio 14, San Martino in Rio (RE)

Villa a Schiera in asta a San Martino in Rio (RE) – Via Giovanni Boccaccio 14 (CAP 42018) L'immobile in asta è una villetta a schiera d'angolo situata nel comune di San Martino in Rio (RE), in Via Giovanni Boccaccio n. 14. Edificato all'inizio degli anni 2000, il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale e si presenta in buono stato conservativo. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 198 mq per l'abitazione e 27 mq per l'autorimessa. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un'autorimessa, oltre al vano scala per l'accesso ai piani superiori. Il piano rialzato ospita un soggiorno, una cucina, un bagno, il vano scala, due logge e un'area cortiliva esclusiva. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, due balconi e due bagni. Le planimetrie catastali risultano conformi allo stato dei luoghi. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura portante in travi e pilastri di cemento armato, tamponamento in blocchi di poroton e finiture esterne intonacate e tinteggiate, con alcuni prospetti in mattoni faccia vista. Le finiture interne sono di tipo medio, con finestre in legno a doppio vetro, scuretti in legno, pavimenti e rivestimenti in cotto e ceramica per i servizi, e parquet di legno per soggiorno e camere. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, e l'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti al momento del rilascio del certificato di abitabilità. È presente anche un impianto di condizionamento. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio di buona qualità. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un'ubicazione favorevole a San Martino in Rio, con facile accesso alla strada comunale Via Giovanni Boccaccio. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura, garantendo all'acquirente la piena disponibilità.