Casa indipendente 14 locali, 260 m² in Via XX Settembre 51-53, San Mauro Pascoli (FC)

Casa indipendente in asta a San Mauro Pascoli (FC) – Via XX Settembre 51-53 (CAP 47030) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale con corte comune, situato nel centro storico di San Mauro Pascoli, in Via XX Settembre n. 51/53. La costruzione sorge a circa cento metri dal Municipio e dalla piazza centrale della cittadina. L'edificio, con struttura portante in muratura e tetto a falde, è stato completamente ristrutturato nel 2007. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 260,99 mq. L'edificio si sviluppa su due piani in altezza, a cui si aggiunge un piano sottotetto con locale lavanderia e terrazzo in vasca. È composto da due appartamenti separati ma intercomunicanti. L'appartamento al piano terra (107,21 mq) ha ingresso, cucina, due bagni, due camere, due ripostigli, stanza guardaroba/home-working, disimpegno e un cortile interno ad uso esclusivo (chiostrina di circa 14 mq). L'appartamento al piano primo (153,78 mq) si accede tramite una corte comune e comprende al piano terra ingresso e vano scala con corte esclusiva esterna; al piano primo disimpegno, cucina, tre bagni, tre camere, stanza guardaroba e balcone; al piano sottotetto lavanderia/ripostiglio e un terrazzo in vasca di circa 31 mq. L'altezza interna del piano terra è di 3.00 metri, quella del piano primo di 2.90 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione sia all'esterno che all'interno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianti di filodiffusione e aspirazione centralizzata (attualmente non funzionanti), gas, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto elettrico, fotovoltaico (potenza 5,88 kW), idrosanitario, condizionamento, rilevatore di fumi e videosorveglianza perimetrale. I termosifoni sono in ghisa. Le porte d'ingresso ai due appartamenti sono in legno con inserti in vetro. Le finestre del piano terra sono protette da inferriate, mentre quelle del primo piano hanno scuroni. I pavimenti variano tra piastrelle ceramiche e parquet di legno. L'appartamento al piano primo dispone di un sollevatore/montacarichi per l'accesso al sottotetto. Ogni appartamento è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica in classe E. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una delle vie principali del centro storico di San Mauro Pascoli. La corte è comune ad altre abitazioni e viene utilizzata anche per il passaggio pedonale e carrabile di altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.