Casa indipendente 14 locali, 500 m² in Via Bruscoli null, Firenzuola (FI)

Casa indipendente in asta a Firenzuola (FI) – Via Bruscoli null Il complesso immobiliare in asta si trova nel comune di Firenzuola, frazione Bruscoli, località Poggio all’Orzino, in una zona definita urbanisticamente come 'Territorio Aperto' e 'Territorio Rurale'. L'accesso avviene tramite una viabilità che si dirama dalla SP59. L'edificio, originariamente un fabbricato colonico ottocentesco, è stato oggetto di demolizione e fedele ricostruzione, con il primo titolo edilizio risalente al 2000. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, attualmente in costruzione e completato al grezzo strutturale, si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie lorda complessiva di 500 mq e una volumetria di 1.545 mc. È strutturato per ospitare quattro unità abitative, con un totale di 14 vani oltre spazi cottura, servizi e ripostigli. I terreni circostanti, che costituiscono parte del lotto, hanno un'estensione complessiva di circa 4.70.00 ha, suddivisi tra incolto e bosco ceduo, con un'area di resede comune di circa 1000 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura ordinaria, con solai in legno e massetto strutturale, e copertura con struttura in legno. Lo stato di realizzazione attuale comprende scavi, strutture in cemento armato, vespai, massetti, murature, tavolati, impermeabilizzazione e copertura, rappresentando circa il 40% dell'opera complessiva. Il riscaldamento è assente, dato lo stato di grezzo dell'immobile. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un contesto isolato e immerso in un'area boscata, raggiungibile tramite una strada poderale dalla SP59. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e rurale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato subentro per il completamento dei lavori. La regolarità urbanistica è stata verificata, sebbene siano presenti oneri per il rinnovo degli atti amministrativi e il completamento dell'intervento.