Appartamento 8 locali, 140 m² in Viale Baccarini 14, Marradi (FI)

Appartamento in asta a Marradi (FI) – Viale Baccarini 14 (CAP 50034) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Marradi (FI), in Viale Baccarini n. 14, appena fuori il centro abitato e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria. Si trova in un fabbricato edificato a metà degli anni '50, allineato con altri immobili prospicienti la via pubblica. L'edificio si erge su tre piani fuori terra, un piano seminterrato e un sottotetto. Le unità sono accessibili tramite un vano scale comune. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale ponderata di circa 140 mq. È composto da un disimpegno centrale che conduce a cinque vani principali: tinello, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno affacciato su Viale Baccarini e uno sul retro, che si estendono per quasi tutta la larghezza della facciata. La cantina, situata al piano seminterrato, ha una superficie utile di circa 6,00 mq e un'altezza di 2,00 m. La porzione di sottotetto di proprietà esclusiva è scarsamente utilizzabile, con un'altezza massima di 1,55 m che degrada fino a poco più di 20 cm. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità presenta finiture originali della costruzione, con pavimentazione in mattonelle di graniglia (alcune mosse) e parquet in una camera. Le finestre e gli avvolgibili sono in legno e necessitano di manutenzione o sostituzione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel ripostiglio/lavanderia. Entrambi i terrazzi richiedono manutenzione per la ringhiera in ferro e la pavimentazione, che risulta sconnessa e causa infiltrazioni. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura, evidenziate da macchie sul soffitto di alcuni vani. Nel fabbricato non è costituito un condominio formale, e le spese di manutenzione vengono suddivise di volta in volta. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marradi, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. La sua posizione offre facile accesso alla stazione ferroviaria e al centro abitato. L'appartamento è libero per la procedura.