Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Forlivese 3, Rufina (FI)

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Via Forlivese 3 (CAP 50068) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Rufina (FI), in località Casini, una piccola frazione extraurbana posta lungo la Strada Statale 67, a circa 7 km dal centro di Rufina. L'immobile si trova al secondo piano di un fabbricato condominiale di vecchia costruzione, risalente ai primi del '900, libero su quattro lati e composto da tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile ammonta a 83 mq. L'appartamento è composto da un pianerottolo d'ingresso esclusivo, una cucina con zona pranzo, un disimpegno che conduce a un bagno completo di doccia, una cameretta e una camera matrimoniale ad essa collegata (di passo). È presente anche un piccolo ripostiglio ricavato tra il vano scale e il sottotetto. Al piano terreno, con accesso da una corte comune recintata, si trova un vano ad uso deposito/legnaia di circa 4,20 mq di calpestio, con struttura in pietra e copertura lignea. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e l'impianto elettrico risulta a norma. Il grado di finitura e manutenzione è di tipo medio, con recenti interventi di ordinaria manutenzione alla copertura. Il soffitto presenta una struttura lignea con travetti e pianelle in buono stato manutentivo. Sono comprese nella proprietà quote delle porzioni condominiali, tra cui una corte interna di circa 12 mq e un resede condominiale a giardino di circa 225 mq. L'unità abitativa gode di diritto di passo, anche carrabile, sulla strada di accesso al resede condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona extraurbana con destinazione prevalentemente residenziale, in un piccolo centro ben collegato dalla Strada Statale 67. Secondo il Piano Strutturale vigente del Comune di Rufina, l'area rientra nel TESSUTO EDIFICATO - D, corrispondente alla zona omogenea B del D.M. n. 1444/68, dove sono ammesse tutte le destinazioni compatibili con quella residenziale.