Appartamento 8 locali, 143 m² in Viale Baccarini 14, Marradi (FI)

Appartamento in asta a Marradi (FI) – Viale Baccarini 14 (CAP 50034) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Marradi (FI), in Viale Baccarini n. 14, appena fuori dal centro abitato e a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria. Si trova in un fabbricato edificato a metà degli anni '50, allineato con altri immobili prospicienti la via pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ponderata di circa 143,00 mq. È posta al piano secondo e si compone di un disimpegno centrale dal quale si accede al vano scale a comune. Da qui si dipartono cinque vani principali (tinello, soggiorno, tre camere, cucina, due wc e un ripostiglio), oltre a due balconi, uno fronte Viale Baccarini e uno sul retro. L'altezza massima della soffitta è di 2,00 m, degradante fino a 20 cm, con una superficie utile di circa 6,00 mq. La cantina al piano seminterrato ha un'altezza massima di 2,30 m e una superficie utilizzabile di circa 6,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità presenta finiture originali, con pavimentazione in mattonelle di graniglia e parquet in una camera. Le finestre sono in legno con avvolgibili, alcuni dei quali sostituiti con quelli in plastica. Il riscaldamento è singolo. Entrambi i balconi necessitano di manutenzione per ringhiera e pavimentazione, che mostra segni di infiltrazione. Sono presenti anche infiltrazioni dalla copertura, evidenziate da macchie sul soffitto di alcuni vani. L'immobile include un piccolo ripostiglio al piano seminterrato con accesso esterno e una porzione di sottotetto di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semi-centrale di Marradi, con facile accesso ai servizi e alla stazione ferroviaria. Le facciate dell'edificio necessitano di manutenzione. L'appartamento è libero per la procedura.