Casa indipendente 14 locali, 349 m² in Via Giuseppe Mazzini 14, Isola Sant'Antonio (AL)

Casa indipendente in asta a Isola Sant'Antonio (AL) – Via Giuseppe Mazzini 14 (CAP 15050) L'immobile in asta si trova nel comune di Isola Sant'Antonio (AL), in Via Giuseppe Mazzini 14, in una zona residenziale centrale con traffico locale e ottimi parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici (autobus) a circa 100 metri. L'edificio, di remota costruzione, è stato ristrutturato nel 2004 solo per il piano terra. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 349 mq, distribuita su quattro livelli: cantina al piano seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto. Il piano terra è abitabile e comprende una zona cucina con annesso pranzo-soggiorno, un bagno, tre camere da letto e due locali uso ripostiglio/guardaroba. Il primo piano e il sottotetto necessitano di un'importante ristrutturazione, mentre la cantina presenta alcuni problemi strutturali. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m per il piano terra e il primo piano, e 2,20 m per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono coperture a falde in legno e fondazioni in muratura continua. Le scale interne sono in pietra. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane da sostituire, mentre quelli interni sono in legno tamburato in buone condizioni al piano terra. I pavimenti interni al piano terra sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, termosifoni e stufa a pellet, entrambi realizzati o adeguati nel 2004. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. Le pertinenze includono un'autorimessa di 22 mq, un porticato di 31 mq e due locali ad uso ripostiglio/magazzino per un totale di 40 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da altre residenze e offre la vicinanza a centri importanti come Alessandria, Tortona e Voghera. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.