Casa indipendente 14 locali, 426 m² in Via Salvatore Farina snc, Nuoro (NU)

Casa indipendente in asta a Nuoro (NU) – Via Salvatore Farina snc Questo fabbricato per civile abitazione si trova a Nuoro, in Via Salvatore Farina snc, in una zona ricadente all'interno della Z.T.O. “A” – Città storica-sottogonna “A1” del piano particolareggiato del Centro storico. L'immobile, realizzato in epoca antecedente al 1942 e successivamente ampliato, offre una soluzione abitativa spaziosa e ben articolata, ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi interni ed esterni. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie convenzionale complessiva di circa 426,73 mq. Il piano terra comprende un cortile, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, studio, wc, centrale termica e disimpegni. Il primo piano è composto da cucina, bagno, locale sgombero, due camere e balcone. Al secondo piano si trovano due camere da letto, due locali sgombero, soggiorno, bagno e terrazza. Infine, il terzo piano ospita una terrazza belvedere con lucernario e ripostiglio. La consistenza catastale è di 14 vani per il sub. 2 e 2 vani per il sub. 3, entrambi di categoria A/2. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di scala interna che collega tutti i livelli. Sono presenti certificazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico, oltre all'attestato di prestazione energetica (APE). La proprietà include un cortile al piano terra e diverse terrazze ai piani superiori, offrendo spazi esterni vivibili. Non risultano servitù gravanti sul bene né vincoli condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona storica di Nuoro, con confini definiti dall'incrocio Via Ferracciu e Via Salvatore Farina, Via Salvatore Farina a sud e Via Ferracciu a nord. La posizione garantisce un buon inserimento nel tessuto urbano. L'immobile è conforme alla normativa urbanistica e regolare ai sensi della legge n. 47/1985, ed è dotato di agibilità. L'immobile è libero per la procedura.