Villa 296 m² in Via Umberto I s.n.c., Atzara (NU)

Villa in asta a Atzara (NU) – Via Umberto I s.n.c. (CAP 08030) Questa villa indipendente, edificata nel 2003, si trova ad Atzara (NU), in una zona di espansione residenziale (C3) ben servita, all'incrocio tra Via Umberto I e Via Grazia Deledda. Il contesto urbanistico è caratterizzato da comparti residenziali, offrendo un ambiente tranquillo ma con facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo, per una superficie commerciale complessiva di 296 mq. Il piano seminterrato include un locale garage di 28,90 mq e tre vani cantina (40,50 mq, 24,20 mq, 18,50 mq), oltre a una tettoia di 6,00 mq e un vuoto sanitario di 11,60 mq. Il piano terra, con altezza utile di 2,70 m, ospita un ingresso-soggiorno di 35,00 mq, una cucina di 17,13 mq, un disimpegno di 14,80 mq, due camere da letto (14,52 mq e 14,67 mq), un bagno di 6,93 mq e due verande di 13,40 mq ciascuna. Il piano primo, con altezza utile media di 2,80 m, comprende un disimpegno di 4,05 mq, due camere da letto (22,00 mq e 19,46 mq), un bagno di 10,34 mq, tre balconi (2,52 mq, 4,10 mq, 2,65 mq) e una veranda di 14,52 mq. Lo stato conservativo della parte abitata è buono, mentre il seminterrato è in parte al grezzo. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta fondazioni e murature in blocchi di cls e laterizi, solai in misto latero-cemento, pavimentazione e placcaggi in gres. Gli intonaci sono al civile e gli impianti (di terra ed elettrico) sono muniti di certificazione D.I.R.I. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un'autorimessa singola e una corte di pertinenza di 310,00 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una posizione angolare, garantendo accessi sia pedonali da Via Umberto I che carrabili da Via Grazia Deledda. La zona è centrale e ben collegata, con vicinanza a servizi pubblici essenziali come bar, tabacchi, chiese e negozi. L'immobile è libero per la procedura.