Casa indipendente 19 locali, 21383 m² in Via Campagna 23, Istrana (TV)

Casa indipendente in asta a Istrana (TV) – Via Campagna 23 (CAP 31036) Il complesso immobiliare è situato nel comune di Istrana (TV), in Via Campagna n. 23. Si tratta di un'ampia proprietà che include fabbricati ad uso residenziale, strutture per allevamento e vasti terreni agricoli. L'ubicazione offre accesso diretto da Via Campagna e, per alcune porzioni, anche da Via Guglielmo Oberdan, inserendosi in un contesto prevalentemente agricolo ma con nuclei residenziali frazionali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 21.383 mq. I fabbricati residenziali (m.n. 458) sono costituiti da due corpi adiacenti, sviluppati su due piani fuori terra e un piano interrato, suddivisi in tre unità abitative. La prima unità (sub. 9) ha una superficie commerciale di 212 mq e si compone al piano terra di soggiorno, cucina, antibagno, wc, camera e corridoio con vano scale; al piano primo di tre camere e un bagno; al piano interrato un unico vano ad uso magazzino. La seconda porzione (sub. 10), con una superficie commerciale di 337 mq, è suddivisa in due unità abitative, una per ciascun piano, entrambe composte da soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere. Il piano interrato comune ospita due magazzini, due locali wc-lavanderia e una centrale termica. I fabbricati adibiti ad attività di allevamento (m.n. 459), con una superficie commerciale approssimata di 1.547 mq, includono stalle, magazzini, tettoie e una sala mungitura, raggruppati in tre blocchi principali. Lo stato conservativo delle unità residenziali varia da pessimo (sub. 9) a discreto/mediocre (sub. 10). Caratteristiche e dotazioni Le unità residenziali presentano finiture diverse: pavimenti in ceramica, cemento grezzo o listoni in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice o vetro camera, mentre quelli interni sono in legno. L'unità sub. 9 è priva di impianto di riscaldamento e con impianto elettrico non funzionante. L'unità sub. 10 ha impianti indivisi con caldaia non funzionante, riscaldamento tramite stufe a pellet/legna e condizionatore al piano terra. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo e lo smaltimento reflui tramite vasca Imhoff, comuni alle unità. I fabbricati ad uso allevamento presentano strutture in blocchi di cemento o mattoni, coperture in metallo o eternit (parzialmente rimosse o divelte) e pavimentazioni in cemento grezzo o piastrelle ceramiche in alcune aree. Sono presenti silos di deposito. Il complesso include ampie aree scoperte pertinenziali e terreni agricoli. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in zona agricola di primaria importanza per la funzione agricolo-produttiva, con ambiti di edificazione diffusa. È compreso in fascia di rispetto aeroporti e, per alcune porzioni, in fascia di rispetto stradale. L'accesso principale avviene da Via Campagna e da Via Guglielmo Oberdan. La proprietà è libera per la procedura.