Casa indipendente 26 locali, 914 m² a Località Scipione - Castello 70, Salsomaggiore Terme (PR)

Casa indipendente in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Località Scipione - Castello 70 (CAP 43039) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Salsomaggiore Terme, nella suggestiva Località Scipione - Castello. Si tratta di un fabbricato abitativo che, sebbene non sia specificato l'anno di costruzione, è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni precedenti, mirato a una ulteriore divisione delle unità immobiliari e a un aggiornamento statico e tecnologico. L'immobile si trova in una zona caratterizzata prevalentemente da altri edifici di carattere storico adibiti a residenziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale totale di circa 914,50 mq per le unità abitative, a cui si aggiungono i numerosi appezzamenti di terreno agricolo. Comprende due unità abitative distinte. La prima porzione (sub. 1) è composta al piano terra da atrio, camera, cucina, bagno, deposito legna e ripostiglio, e al piano primo da tre camere e deposito legnaia, per un totale di 6,5 vani. La seconda porzione (sub. 2) si sviluppa su più livelli: al piano interrato una cantina, al piano terra sala, cucina, tre vani, bagno, lavanderia, ripostiglio e vano centrale termica; al piano primo sette vani e servizi; e sette vani nel sottotetto, per un totale di 19,5 vani. Attualmente, la struttura si presenta in una condizione di grezzo avanzato, con una suddivisione parziale degli spazi che sembra rifarsi allo stato di progetto, ed è pronta per ricevere le finiture interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del complesso immobiliare è presumibilmente realizzata in muratura portante in mattoni di laterizio. Nonostante lo stato di grezzo avanzato, l'immobile presenta un buono stato di conservazione strutturale grazie ai recenti interventi. Le pertinenze includono un'ampia area cortilizia e giardino comuni, oltre a numerosi appezzamenti di terreno agricolo di varia natura, classificati come seminativo, vigneto e bosco ceduo. Non sono disponibili informazioni specifiche riguardo agli impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel borgo medievale di Scipione Castello, una frazione del Comune di Salsomaggiore Terme, a circa 1,53 km dal centro cittadino principale. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale storico. L'immobile è libero per la procedura e si trova in uno stato di grezzo avanzato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e completamento secondo le proprie esigenze.