Casa indipendente 3 locali, 70 m² in Via Santa Margherita 12/a, Portomaggiore (FE)

Casa indipendente in asta a Portomaggiore (FE) – Via Santa Margherita 12/a (CAP 44015) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Portomaggiore (FE), località Portorotta, in Via Santa Margherita 12/a. L'edificio, risalente agli anni '50, si trova nel centro del paese, a circa 2.5 km dal centro del comune di Portomaggiore, in una zona periferica prevalentemente rurale ma con servizi primari nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria a circa 800 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale complessiva di circa 70,75 mq, distribuita su due piani. Al piano terra si trovano l'ingresso con scala di accesso al primo piano, un locale soggiorno, un disimpegno sottoscala, una cucina e un bagno. Al primo piano è presente un unico vano ad uso camera da letto. Le altezze dei locali sono di 2.58 mt per la sala da pranzo, 2.40 mt per cucina e bagno al piano terra, e 2.80 mt al primo piano. Internamente, il piano terra si presenta in sufficiente stato di manutenzione, mentre il primo piano è in pessimo stato, con intonaco distaccato e muffa, e pavimentazione in vecchie tavole di legno. L'unità necessita di interventi di manutenzione alle strutture, agli impianti e alle finestre. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne ed interne sono intonacate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica per le pareti interne del piano terra. La pavimentazione del piano terra è in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano è in tavole di legno. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e scuri esterni ad ante in legno. Le porte interne sono in legno di colore marrone. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, wc e doccia, con finestra di aerazione. L'impianto elettrico è autonomo, realizzato in parte sottotraccia e in parte a vista. Non è presente un impianto di riscaldamento, la produzione di acqua calda avviene con boiler elettrico e il fornello funziona con bombole GPL. L'unità abitativa include due cantine poste in corpo separato sulla corte esterna, realizzate con pareti in muratura e porta di accesso in metallo. Sul lato nord ed ovest del fabbricato è presente una piccola corte esclusiva delimitata da una recinzione in rete metallica, con superficie in parte a prato e in parte con manto di mattoni autobloccanti. A sud dell’abitazione è presente un’area di circa 100 mq, anch’essa delimitata da recinzione, con superficie a verde utilizzata a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma ben servita, con i servizi primari facilmente raggiungibili. La vicinanza alla stazione ferroviaria (circa 800 metri) garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.