Casa indipendente 4 locali, 111 m² in Contrada Scrofeta snc, Avellino (AV)

Casa indipendente in asta a Avellino (AV) – Contrada Scrofeta snc (CAP 83100) Questo complesso immobiliare si trova ad Avellino, in contrada Scrofeta, in un contesto prevalentemente agricolo e rurale. L'immobile principale è un fabbricato per civile abitazione, affiancato da un ampio locale ad uso deposito, il tutto inserito in un esteso fondo rustico. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi del comune di Avellino. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e potenzialità di sviluppo agricolo o di deposito. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato per civile abitazione si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie lorda di 111 mq e una consistenza catastale di 4,5 vani (categoria A/3). Adiacente all'abitazione si trova un locale ad uso deposito di notevoli dimensioni, con una superficie lorda di circa 274 mq (categoria C/2). Il complesso è completato da un retrostante terrazzo di 56 mq. L'intera proprietà si estende su un fondo rustico di 2 ettari, 5 are e 853 centiare (25.853 mq), che include diverse tipologie di terreno come noccioleto, seminativo irriguo e seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni sui materiali, finiture e impianti specifici del fabbricato non sono dettagliate nella documentazione. Tuttavia, la presenza di un ampio deposito e di un esteso terreno agricolo offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. Il terreno include aree a noccioleto e seminativo irriguo, suggerendo una vocazione agricola. La proprietà è dotata di un ampio spazio esterno che include il fondo rustico e un terrazzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella contrada Scrofeta di Avellino, una zona caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La posizione offre un buon equilibrio tra la serenità della campagna e la possibilità di raggiungere i servizi e le infrastrutture del centro abitato di Avellino. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata per gli interessati. Si segnala che l'area di sedime di un fabbricato rurale demolito presente sul fondo ammette potenzialità edificatorie.