Casa indipendente 4 locali, 116 m² in Via Aleardo Aleardi 170, Castagnaro (VR)

Casa indipendente in asta a Castagnaro (VR) – Via Aleardo Aleardi 170 (CAP 37043) Casa indipendente situata in Comune di Castagnaro, Via Aleardo Aleardi 170, a circa un chilometro a ovest del Comune Capoluogo, in zona periferica e isolata del paese nei pressi della stazione e della linea ferroviaria. Il fabbricato risulta edificato anteriormente al 1967 e ha subito interventi di manutenzione straordinaria nel 1988. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e consta di una superficie netta calpestabile di circa mq. 64, al netto delle superfici e ripostiglio esterni. L'appartamento è composto da un locale al piano terra che costituisce ingresso e cucina, soggiorno, scala interna in muratura, servizio igienico. Al primo piano è presente una camera dal letto matrimoniale e un piccolo ripostiglio con le dotazioni di un servizio igienico. Le altezze nette interne risultano di circa cm. 245 (ingresso) e cm. 280 (soggiorno); la camera al primo piano presenta un’altezza netta interna variabile da circa cm. 205 a circa cm. 275. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta finiture ed impiantistica risalenti all'intervento di manutenzione straordinaria del 1988. L’unità abitativa risulta autonoma in merito alle forniture dell’energia elettrica e del gas. L’acqua viene estratta dal sottosuolo tramite una pompa elettrica posta nel sottoscala, ove è presente anche la caldaia per la produzione dell’acqua calda sanitaria e l’alimentazione dell’impianto di riscaldamento tramite radiatori. L’impianto fognario è stato realizzato con pozzo perdente a svuotamento periodico posto a nord del fabbricato su area cortiva esclusiva. Ricomprese nel lotto sono presenti un’area cortiva complessiva di circa mq. 369 e un piccolo fabbricato esterno destinato a ripostiglio di circa mq. 21 netti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in zona periferica e isolata del paese nei pressi della stazione e della linea ferroviaria, ove non sono presenti in maniera significativa i servizi primari (negozi, scuole, uffici pubblici, etc.).