Casa indipendente 4 locali, 113 m² in Via Valenza 38, Alluvioni Piovera (AL)

Casa indipendente in asta a Alluvioni Piovera (AL) – Via Valenza 38 (CAP 15047) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato nel Comune di Alluvioni Piovera, in località Mezzanino, Via Valenza n. 38. Il contesto urbanistico è agricolo normale, con un'area residenziale a traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2001. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 113 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Al piano terra sono presenti tre stanze destinate a cucina, soggiorno e camera/studio, con un servizio igienico non ultimato. Il piano primo, accessibile tramite scala interna in cemento armato, è un unico ambiente privo di tramezzature e include un ampio terrazzo coperto. Il secondo e ultimo piano è un sottotetto con tetto a vista, anch'esso accessibile tramite scala interna. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con il fabbricato che si presenta in pessime condizioni e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito in mattoni pieni per la parte abitativa sui due piani fuori terra, mentre la sopraelevazione e la chiusura del portico sono in mattoni doppio uni, il tutto privo di intonacatura. Al piano terra sono presenti inferriate in ferro, ma le finestre sono prive di serramenti; i piani superiori hanno solo le bucature. La copertura del tetto è in legno con travatura principale e perlinatura, con manto in coppi. A livello impiantistico, sono presenti tracce di impianto elettrico al piano terra, ma completamente da rifare e non a norma, e qualche lavorazione idraulica nel servizio igienico non ultimata. L'immobile è privo di contatore elettrico, allacciamento alla rete fognaria pubblica, contatore del gas e contatore dell'acqua. L'abitazione beneficia dell'acquedotto comunale. L'area cortilizia e il giardino sono ben delimitati da recinzione con paletti in ferro e rete metallica. L'accesso avviene tramite stradina padronale inghiaiata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola normale, con servizi di urbanizzazione primaria. Su tale fabbricato grava un diritto di passaggio pedonale e carraio, anche con mezzi agricoli, a favore del terreno adiacente (mappale 501) di proprietà altrui. L'immobile è libero per la procedura.