Casa indipendente 4 locali, 63 m² in Via Dell'agricoltura 2, Gallese (VT)

Casa indipendente in asta a Gallese (VT) – Via Dell’agricoltura 2 (CAP 01035) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Gallese (VT), in via Dell’agricoltura n.2, in una zona residenziale di ristrutturazione urbanistica 'B2' secondo il Piano Regolatore Generale. L'edificio, realizzato in epoca antecedente al 1967, si trova nel centro abitato di Gallese Scalo, beneficiando della vicinanza alle principali vie di comunicazione del centro Italia. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, di circa 63,90 mq utili, si sviluppa su un unico piano terra. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: cucina e una camera a sinistra, soggiorno e un'altra camera a destra, e un bagno in fondo al corridoio. Tutte le stanze sono dotate di finestre. Adiacente all'abitazione si trova un magazzino di circa 31,60 mq, composto da due vani. La proprietà include un'area di corte di 1.420 mq e un terreno di pertinenza di 202 mq, per una superficie commerciale totale di circa 121,10 mq. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con pareti e soffitti deperiti dal tempo e il tetto da riparare nei pressi del bagno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura di tufo, intonacata internamente e in parte a faccia vista esternamente, con una zoccolatura. Solai e tetto sono in calcestruzzo e laterizio, con manto di tegole tipo Marsigliese. I pavimenti sono in marmette e i rivestimenti in piastrelle. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e gas (da serbatoio GPL esterno), entrambi in disuso e privi di certificazioni di conformità. Non sono visibili impianti di riscaldamento, ma è presente una vecchia stufa a legna in cucina. L'unità immobiliare è allacciata all'acquedotto comunale. Il magazzino ha struttura in muratura di tufo a faccia vista e copertura in calcestruzzo per un vano e in legno con pannelli ondulati per l'altro. I portoni di accesso ai magazzini sono in acciaio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale, con un'area esterna di pertinenza in parte recintata con muretti e reti metalliche, utilizzata come giardino e parcheggio. La posizione nel centro abitato di Gallese Scalo offre un buon accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.