Casa indipendente 4 locali, 98 m² in Via del Vignone 125/A, Massarosa (LU)

Casa indipendente in asta a Massarosa (LU) – Via del Vignone 125/A L'immobile in asta è un terratetto situato a Massarosa (LU), in Via del Vignone 125/A, in una zona periferica a carattere agricolo mista residenziale. L'edificio, di antica formazione, risale a un'epoca antecedente al 1942 e si inserisce in un contesto di traffico molto limitato, sebbene con scarsità di parcheggi. La località offre la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Lucca, le colline limitrofe e il litorale versiliese. Superficie e distribuzione interna Il terratetto si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con un'altezza interna variabile tra 2,32 m e 2,46 m. La superficie catastale è di 98 mq, mentre la superficie commerciale lorda (SEL) è di circa 101,50 mq. Al piano terra si trova un ampio vano per cucina e zona giorno, un piccolo ripostiglio e una scala quadrangolare. Il piano primo comprende un disimpegno, una camera e un bagno. Al piano secondo è presente un disimpegno, un ripostiglio e un vano utilizzato come camera. L'immobile si presenta ristrutturato e in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres e parquet, pareti intonacate e soffitti imbiancati. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in alluminio. Le porte interne sono laccate chiare. L'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori in alluminio. Gli impianti elettrico e gas, sebbene non certificati, appaiono di recente realizzazione e dotati di collettore, quadro elettrico con magnetotermici e centralina antifurto. L'immobile non dispone di posto auto esclusivo, ma beneficia di una resede comune di accesso. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e riservata, con accesso tramite una via vicinale collegata alla viabilità pubblica. La resede pertinenziale comune, censita al mappale 115 del Foglio 35, funge da spazio di circolazione per l'immobile e le proprietà limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.