Casa indipendente 4 locali, 66 m² in Via Tomasei 2, Valdenogher, Tambre (BL)

Casa indipendente in asta a Tambre (BL) – Via Tomasei 2 (CAP 32010) Casa indipendente situata in Via Tomasei n°2, nella frazione di Valdenogher nel comune di Tambre. L'immobile si trova in una zona mista, tra il centro e la periferia, con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Il Comune di Tambre si trova in una posizione strategica, vicino a una zona industriale sviluppata e all'uscita dell'autostrada A27. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 559,48 mq e si sviluppa su quattro piani. Al piano seminterrato si trova un laboratorio per il trattamento delle carni composto da deposito, spogliatoio, wc e anti-wc, laboratorio, cella frigo e cantina, oltre a una legnaia esterna. Il piano terra è composto da disimpegno, cucina, camera, soggiorno, ripostiglio e bagno. Al piano primo si trovano due vani al grezzo con disimpegno, due camere e un terrazzo. Il piano secondo è un sottotetto soffitta al grezzo. L'altezza interna varia da 2,50 ml al piano seminterrato a 2,60 ml al piano terra e al piano primo, fino a 0,70/3,40 ml al piano secondo. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni La struttura è caratterizzata da balconi in cemento armato, copertura a falde in legno con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con tapparelle in legno, mentre gli infissi interni sono in legno e alluminio. L'impianto elettrico e di riscaldamento (caldaia a gas) sono stati realizzati/adeguati nel 2015 al piano seminterrato e sono presenti le relative dichiarazioni di conformità. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e periferica, con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre servizi come supermercato e chiesa. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Belluno e Vittorio Veneto, oltre a diverse attrazioni paesaggistiche e storiche. La fermata dell'autobus è a 100 metri.