Casa indipendente 5 locali, 98 m² in Via Dionigi Ruva 22, Borgolavezzaro (NO)

Casa indipendente in asta a Borgolavezzaro (NO) – Via Dionigi Ruva 22 L'immobile in asta è una casa di corte situata in una zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro (NO). La proprietà si sviluppa su due livelli abitabili, oltre a una soffitta, e include una corte esclusiva dove si trovano un'autorimessa e un ripostiglio. L'ingresso pedonale è in via Dionigi Ruva n. 22, mentre l'accesso carraio avviene tramite cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie utile di 67,84 mq, con un balcone di 6,00 mq e una soffitta di 15,75 mq. L'autorimessa misura 21,08 mq e il ripostiglio al piano terra 16,09 mq, per una superficie lorda totale di abitazione di 98,98 mq. Al piano terra, la casa è composta da cucina-soggiorno, bagno e disimpegno. Una scala interna in legno conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un ripostiglio. Al piano secondo è presente una soffitta. L'immobile si presenta in precario stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in murature di laterizio e pietrame, i solai in latero-cemento, entrambi in buone condizioni. La scala interna in legno è molto ripida e in scarse condizioni. La copertura è a falde con struttura portante lignea e tegole in cotto, in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetri normali e persiane in legno, in scarse condizioni, mentre quelli interni sono in legno tamburato, anch'essi in scarse condizioni. Il portoncino d'ingresso è in normali condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e battuto di cemento, in buone condizioni. Il bagno è completo di lavabo, water, bidet e vasca da bagno, con rivestimenti in piastrelle di monocottura a tutt'altezza, in buone condizioni. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, in scarse condizioni. L'impianto elettrico presenta prese e interruttori dell'epoca di costruzione, in scarse condizioni. L'impianto idrico è allacciato alla rete comunale, acquedotto e fognatura. L'immobile non dispone di riscaldamento. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale semicentrale del comune di Borgolavezzaro, ben servito da infrastrutture primarie e secondarie. L'immobile è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono, con mobili e suppellettili presenti sia nell'abitazione che nell'autorimessa-ripostiglio.