Casa indipendente 5 locali, 187 m² in Via Zepponami snc, Montefiascone (VT)

Casa indipendente in asta a Montefiascone (VT) – Via Zepponami snc (CAP 01027) L'immobile è ubicato a Montefiascone in via Zepponami snc, in una zona a completamento abitativo 'B-Sottozona B4' secondo il Piano Regolatore Generale. Si trova a ridosso di una cittadina con alto afflusso turistico e nelle vicinanze del lago, oltre ad essere prossimo al capoluogo. Il fabbricato, realizzato in forza del Permesso di Costruire n. 239 del 2010, è una costruzione in muratura con pilastri e solai in calcestruzzo armato. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 187 mq. L'abitazione al piano terra (sub.3) si estende per circa 72 mq utili e include un salone con angolo cottura e zona pranzo, un disimpegno, due camere da letto, un w.c. e un bagno. L'accesso avviene tramite un portico di circa 18 mq. Il piano seminterrato (sub.2), di circa 90 mq, è destinato ad autorimessa, con una parte allo stato grezzo (circa 45 mq) e una parte adibita ad abitazione (circa 45 mq) con cucina, camera e bagno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione sono di buon livello, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, bagni e cucina parzialmente rivestiti in piastrelle, e pavimenti in piastrelle ceramiche. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro a camera d'aria e ante esterne tipo persiana; le porte interne sono in legno. L'immobile è allacciato ai servizi comunali di acquedotto e fognatura, e alla linea elettrica; la fornitura del gas (GPL) è privata con serbatoio interrato nell'area di corte. Il riscaldamento nell'area abitativa del seminterrato avviene tramite stufa a pellet. La proprietà include un'area di pertinenza di circa 695 mq utili, recintata con paletti e rete metallica, e dotata di un forno con braciere e una tettoia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione favorevole, vicino ai servizi e con buona accessibilità dalla SR2 Cassia. L'area di corte è recintata e l'accesso avviene tramite una servitù di passaggio non costituita. L'immobile è libero per la procedura.