Casa indipendente 5 locali, 100 m² in Frazione Boero 47, Strona (BI)

Casa indipendente in asta a Strona (BI) – Frazione Boero 47 (CAP 13823) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a schiera da terra a tetto, situato nella Frazione Boero n. 47 del Comune di Strona (BI), in un nucleo di antica formazione. La zona è residenziale e soggetta a vincolo paesaggistico. Il lotto include anche un fabbricato rustico indipendente, anch'esso in Frazione Boero. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato civile (Bene n.1) ha una superficie convenzionale di 100,00 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terreno si trovano ingresso, soggiorno, cucina e bagno, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere e un balcone. Il piano secondo è costituito da un solaio a nudo tetto, accessibile tramite botola e scala a pioli. Il fabbricato rustico (Bene n.2) ha una superficie convenzionale di 80,00 mq, con ripostiglio e tettoia aperta al piano terreno e ripostiglio e sottotetto aperto al piano primo. Lo stato di conservazione generale degli immobili è pessimo, con il fabbricato rustico invaso dalla vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato civile presenta una struttura in muratura portante con orizzontamenti in parte a volte, in parte in latero-cemento e in parte in legno. La copertura è in coppi su orditura in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Internamente, le pareti sono in parte rivestite con boiserie in legno, in parte intonacate e tinteggiate e nel bagno rivestite in piastrelle. I soffitti sono intonacati e tinteggiati, in parte rivestiti con pannelli isolanti in polistirolo. I pavimenti sono in parte in piastrelle e in parte in legno. La scala interna è in legno. I serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in ferro con vetro. Il bagno è completo di sanitari in ceramica bianca e rubinetteria cromata, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. Gli impianti elettrico, di riscaldamento a gas metano e idrico-sanitario risultano obsoleti e privi di certificazioni. Il fabbricato rustico ha una struttura in muratura portante con orizzontamenti in legno e copertura in coppi, privo di lattoneria e serramenti, e risulta sprovvisto di impianti. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati nella Frazione Boero del Comune di Strona, in un contesto di antica formazione. La zona è residenziale e gode di un vincolo paesaggistico. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera un immobile con potenziale di ristrutturazione in un contesto tranquillo.