Casa indipendente 5 locali, 130 m² in Via IV Novembre 112, Surbo (LE)

Casa indipendente in asta a Surbo (LE) – Via IV Novembre 112 (CAP 73010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Surbo (LE), in Via IV Novembre civ. 112, ad angolo con Via Armando Diaz. Il fabbricato, risalente ai primi anni '50, si inserisce in una zona urbana con traffico normale e sufficienti parcheggi. La destinazione urbanistica è regolamentata dall'art. 64 delle Norme Tecniche di Attuazione del Programma di Fabbricazione del Comune di Surbo, che prevede una zona residenziale di ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione (Corpo A) ha una superficie lorda di circa 130 mq e una consistenza catastale di 5,5 vani. È composta da un ingresso, un soggiorno, due camere, una cucina e un vano wc. Il garage (Corpo B) ha una superficie lorda di circa 31 mq e una consistenza catastale di 26 mq, con un'altezza utile di circa 5 metri. L'immobile si trova al piano terra e presenta condizioni di manutenzione e rifiniture scadenti ed obsolete, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è costituita da maglie murarie con coperture a volta, ad eccezione del vano wc con solaio latero cementizio. Sono presenti impianti elettrico e idrico fognante privi di utenze, non funzionali e non conformi alle normative vigenti. Le pertinenze includono un cortile esclusivo di circa 17 mq comunicante con il garage, e un giardino esclusivo di circa 40 mq adiacente al garage. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana di Surbo. Libero per la procedura, l'immobile offre la possibilità di personalizzazione. La conformità catastale è stata riscontrata per entrambe le unità immobiliari che compongono il lotto.