Casa indipendente 5 locali, 141 m² in Via San Michele 9, Vagli di Sotto (LU)

Casa indipendente in asta a Vagli di Sotto (LU) – Via San Michele 9 (CAP 55030) L'immobile in asta è un'unità abitativa su tre livelli fuori terra, parte di un complesso immobiliare di vetusta edificazione (Ante 1941), ubicato nel Comune di Vagli di Sotto, località Vagli di Sopra, in Via San Michele N. 9. La zona è nel cuore della Garfagnana, nelle vicinanze del parco regionale delle Alpi Apuane, rinomato per percorsi naturalistici. L'area è caratterizzata da bassa urbanizzazione, con edifici pubblici e commerciali di vicinato, ambulatori medici, farmacie e guardia medica. A pochi chilometri si trova l'Oasi di Campocatino. La zona è dotata di ampi spazi di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di 141,20 mq. Internamente, il fabbricato è così suddiviso: al Piano Terra si trovano Ingresso, Salotto, Disimpegno e Cucina. Il Piano Primo ospita un Corridoio, una Camera doppia, un bagno e un piccolo terrazzino, accessibile tramite scala interna. Il Piano Secondo (Sottotetto) comprende due locali ad uso soffitta, anch'essi accessibili tramite scala interna. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, non essendo abitato da tempo, e presenta infiltrazioni d’acqua piovana dalle finestre nel lato Sud Est. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di sassi, con tamponatura perimetrale sempre in muratura di sassi e finitura esterna in intonaco grezzo. I serramenti sono in legno con doppio vetro. La pavimentazione interna e i rivestimenti di bagno e cucina sono in Gres Porcellanato. Non sono presenti scuri esterni. L'impianto gas è sottotraccia in rame. Circa 10 anni fa è stato eseguito un importante intervento di rifacimento della copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a circa 1 km dal centro di Vagli di Sotto, 30 km da Castelnuovo Garfagnana e 65 km da Lucca, non lontano dalle principali arterie provinciali. L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da Via San Michele, raggiungibile a piedi da una piccola piazza distante circa 200m dove è possibile parcheggiare gli autoveicoli. L'immobile è libero per la procedura.