Casa indipendente 5 locali, 112 m² in Via XXV Aprile 10, Borghetto Di Borbera (AL)

Casa indipendente in asta a Borghetto Di Borbera (AL) – Via XXV Aprile 10 (CAP 15121) L'immobile in asta si trova a Borghetto Di Borbera (AL), nella frazione Castel Ratti, in Via XXV Aprile 10. È una porzione di fabbricato residenziale, classificata come abitazione di tipo popolare (A/4). La zona è una borgata isolata con caratteristiche residenziali a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 112 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. La consistenza catastale è di 5 vani. Al piano terreno è presente una stanza con un piccolo WC e una zona lavandino ricavati nello spessore della muratura. L'altezza utile interna varia tra 2,30 m e 2,85 m. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, in totale abbandono, con infiltrazioni d'acqua e problematiche statiche alla seconda soletta, che risulta puntellata. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde con tegole in cemento in pessime condizioni, scale interne a rampa unica in battuto di cemento in pessime condizioni e solai in ferro con tavelloni, anch'essi in pessime condizioni e puntellati. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con inferriate in ferro, mentre gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, tutti in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, senza coibentazione. I pavimenti interni sono in graniglia di marmo. L'impianto elettrico è con cavi a vista, non a norma e interamente da rifare. L'impianto idrico è con tubazioni a vista, non rilevato e non a norma. Non è presente un impianto termico, ma esiste un boiler per acqua calda da verificare. L'immobile è privo di ascensore e di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona circostante è caratterizzata da aree agricole. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata, essendo l'edificio antecedente al 1967 e situato fuori dal centro urbano.