Casa indipendente 6 locali, 117 m² in Via Pepini 3, Cavallino (LE)

Casa indipendente in asta a Cavallino (LE) – Via Pepini 3 (CAP 73020) L'immobile è una casa di civile abitazione situata a Cavallino (LE), in una zona periferica-residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Si trova quasi a ridosso della tangenziale Ovest di Lecce, a circa 400m dall'uscita non numerata, interposta tra le uscite 11 e 12. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione e dista circa 3,5 km dal centro cittadino di Lecce. L'edificio è stato realizzato agli inizi degli anni duemila. Superficie e distribuzione interna La casa ha una superficie catastale di 117 mq e una superficie coperta complessiva di circa 104 mq. È composta da cucina, soggiorno, disimpegno, dispensa, tre camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di 3,00m. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in telaio di cemento armato, con solai piani. Gli infissi interni ed esterni sono in legno marrone, con vetro camera (4-9-4) e persiane in legno, in buone condizioni. I pavimenti interni ed esterni sono in mattoni di gres (33x33)cm di colore chiaro. L'impianto elettrico è sottotraccia, collegato alla rete Enel (220V, 6Kw). L'impianto idrico è alimentato da pozzo artesiano profondo 120m. L'impianto fognante prevede recapito dei reflui in fossa Imhoff e pozzo nero. Il riscaldamento è termo-autonomo alimentato a GPL con radiatori in ghisa. È presente un climatizzatore in cucina. L'immobile è circondato su due lati da un porticato scoperto di circa 78 mq, provvisto di travetti intonacati in c.a. Sul retro sono presenti due porticati in legno di circa 54 mq e 40 mq. L'abitazione insiste su un ampio lotto di terreno di circa 5.576 mq, completamente recintato e piantumato con alberi ornamentali, da frutta, siepi e ulivi. È presente anche una pajara o pagghiara parzialmente diruta. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica-residenziale, ben servita e con collegamenti stradali importanti come la SS101 Lecce-Gallipoli (a 2,5km) e la Tangenziale Ovest di Lecce (a 400m). L'immobile è libero per la procedura.