Villa 7 locali, 164 m² in Via John Fitzgerald Kennedy 146/A, Trepuzzi (LE)

Villa in asta a Trepuzzi (LE) – Via John Fitzgerald Kennedy 146/A (CAP 73019) L'immobile in asta è una villa singola situata a Trepuzzi (LE), in Via John Fitzgerald Kennedy, 146/A. Si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, supermercati, parchi giochi, scuole e centri sportivi. La costruzione della villa risale al 2003, come indicato dal Permesso di Costruire n.59 del 17.01.2003. Superficie e distribuzione interna La villa monofamiliare ha una superficie lorda di circa 164 mq e si sviluppa al piano terra. È composta da un ingresso-soggiorno, una zona cottura, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Un vano scala interno permette il collegamento con il lastricato solare, che ha una superficie di circa 140 mq. L'immobile è catastalmente identificato al foglio 30, particella 582, subalterno 1, categoria A/2, classe 2, con una superficie catastale totale di 174 mq e 7 vani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e si presentano in buone condizioni. I solai sono di tipologia mista con travetti prefabbricati precompressi e completamento in opera, anch'essi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in PVC con doppia anta a battente e persiane in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato, tutti in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni. L'alimentazione idrica è diretta da rete comunale. L'impianto di fognatura è misto con recapito in fossa biologica, sebbene il tratto di strada non sia servito da fognatura pubblica. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori a termosifoni in alluminio. È presente anche un impianto di condizionamento autonomo elettrico con convettori. L'abitazione include una pertinenza scoperta al piano terra di circa 144 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica residenziale, con buoni collegamenti ai principali centri limitrofi come Lecce. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.