Casa indipendente 6 locali, 170 m² in Via Giordano Bruno 90, Arena Metato, San Giuliano Terme (PI)

Casa indipendente in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giordano Bruno 90 (CAP 56019) Casa indipendente situata a San Giuliano Terme, in frazione Arena Metato, via Giordano Bruno n. 90. L'immobile si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 170 mq ed è disposta su due piani fuori terra oltre sottotetto. Al piano terra si trovano due porzioni indipendenti, ognuna composta da due locali ad uso sgombero e bagno. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno. Il piano sottotetto è composto da quattro vani uso soffitta, disimpegno e bagno. L'altezza interna al piano terra è di 2.63 m e al piano primo è di 2.71 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato completamente ristrutturato a partire dal 2007. Presenta struttura portante in pietrame e laterizio, rinforzata durante i lavori di manutenzione. Gli infissi sono in PVC di buona qualità, gli impianti sono sottotraccia e i pavimenti sono in piastrelle monocottura. Il riscaldamento è autonomo a gas. Sulla falda ovest è presente un impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW, funzionante ma privo del relativo collaudo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona "golena del fiume (Serchio) - aree di rispetto e vincolo". Il certificato di destinazione urbanistica classifica i terreni circostanti come Zona E1 (Zone agricole ordinarie). L'area su cui sorge il fabbricato è classificata "ad alta pericolosità idraulica".