Casa indipendente 6 locali, 173 m² in Strada Goiano 4 / 6, Terenzo (PR)

Casa indipendente in asta a Terenzo (PR) – Strada Goiano 4 / 6 (CAP 43040) L'immobile si trova a Terenzo (PR), nella suggestiva Frazione Goiano, in Strada Goiano n. 4 / 6. È inserito in un piccolo nucleo storico caratterizzato da case rurali in pietra, offrendo una vista incantevole sulle colline parmensi e un'atmosfera di tranquillità. La zona, sebbene fuori dal centro abitato, gode di servizi di urbanizzazione primaria e un traffico limitato. Il fabbricato residenziale è stato realizzato prima del 1967 e si presenta come un tipico esempio di architettura rurale in sasso. Il lotto include anche l'area di sedime di un ex edificio deposito demolito. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato residenziale (Corpo A) ha una superficie commerciale di 173 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti cantine e un piccolo wc. Il piano primo ospita la cucina/ingresso e un soggiorno. Al piano secondo si trovano due camere. Le altezze interne sono di 2,40 m al piano terra, 2,70 m al piano primo e un'altezza media di 2,50 m al piano secondo. L'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione, con tetto e solai interni parzialmente crollati, ed è attualmente fatiscente e inagibile. Il Corpo B è un'area urbana di 156,67 mq, corrispondente al sedime di un edificio deposito collabente che è stato demolito. Caratteristiche e dotazioni L'edificio residenziale presenta una struttura muraria in sasso e solai in legno, con copertura a falde in coppi. Le finiture interne, dove rilevabili, includono pavimenti in pianelle di cotto e serramenti esterni in legno, in parte mancanti o in pessime condizioni. È privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di un camino in cucina. Il fabbricato è conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente. L'immobile include un'area cortilizia di pertinenza di 105 mq per il fabbricato residenziale e un'area cortilizia di 52,73 mq per l'ex deposito. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una frazione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca la serenità della campagna. I parcheggi nella zona sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di una ristrutturazione che rispetti le caratteristiche tipologiche e materiche del fabbricato, in linea con le prescrizioni urbanistiche che prevedono un intervento di ristrutturazione edilizia per il Corpo A e un ripristino tipologico per il Corpo B.