Casa indipendente 6 locali, 294 m² in Via Blera Snc, Vetralla (VT)

Casa indipendente in asta a Vetralla (VT) – Via Blera Snc (CAP 01019) L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra situato a Vetralla, Frazione Cura, Via Blera Snc. Edificato presumibilmente a metà del secolo scorso, si inserisce in un contesto urbanistico misto, ricadendo in parte in zona B2 'completamento e recupero' e in parte in zona destinata alla viabilità. La proprietà include un ampio giardino pertinenziale e terreni agricoli circostanti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 294,34 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una soffitta sottostante la copertura e una cantina interrata. Al piano terra sono presenti due magazzini, ciascuno con una superficie calpestabile di circa 51 mq. Il piano primo ospita un unico appartamento, risultato della fusione di due unità catastali, composto da un ampio vano con soggiorno e cucina a vista, tre camere, tre bagni e un corridoio, per una superficie calpestabile di circa 120 mq. Al piano superiore si trova una soffitta (sub.11) quasi allo stato grezzo, utilizzata come magazzino/lavanderia, mentre al piano interrato è ubicata una cantina (sub.9) scavata nella roccia. Nel giardino è presente un piccolo manufatto (sub.10). Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano primo è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni manutentive, con pavimentazioni in gres nei servizi e parquet negli ambienti principali. Le pareti sono tinteggiate, gli infissi interni in legno bianco e quelli esterni in PVC bianco con persiane in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in alluminio. Gli impianti sono tutti funzionanti. I magazzini al piano terra sono interessati da lavori non ultimati, sprovvisti di finiture e infissi esterni, con impianti non completati. Contesto e collegamenti Il fabbricato e l'area pertinenziale confinano con Via Blera e Via Valle Calandrella. Il giardino è pianeggiante con alberi ad alto fusto e due cancelli metallici, uno pedonale e uno carrabile. L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona commerciabilità, data la richiesta di immobili similari nella zona.