Casa indipendente 6 locali, 287 m² in Via Santa Maria 22, Magliano Sabina (RI)

Casa indipendente in asta a Magliano Sabina (RI) – Via Santa Maria 22 L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22. Si trova in un contesto prettamente residenziale, non lontano dal centro storico, su un terreno acclive. La zona è caratterizzata da fabbricati di tipo monofamiliare o plurifamiliare e offre servizi locali, ristoranti e alberghi. Superficie e distribuzione interna La superficie equivalente complessiva è di circa 287,40 mq. L'abitazione civile, con 6 vani, si distribuisce su Piano Terra e Piano Seminterrato. Al Piano Terra si accede tramite cancelletto pedonale e portone, trovando un disimpegno, cucina, vano scala, un bagno, un ampio soggiorno, un corridoio che serve la zona notte con due ampie camere da letto e un piccolo servizio igienico. L'immobile è provvisto di un balcone accessibile dal soggiorno e da una camera. Al Piano Seminterrato è presente un mini-appartamento con accesso indipendente dalla corte, composto da disimpegno, piccola cucina, servizio igienico e ampia camera. Completano il piano una lavanderia, un locale di sgombero e due ampi locali destinati a magazzino/deposito/garage, uno dei quali con accesso carrabile. L'altezza utile interna è di circa 3,05 m al Piano Terra e 3,50 m al Piano Seminterrato. L'immobile si presenta in sufficiente stato conservativo, richiedendo opere di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle, in condizioni sufficienti. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. Il portone d'ingresso è a doppia anta in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti tecnologici quali elettrico, fognario e idrotermosanitario, con caldaia a gas per il riscaldamento invernale, camino a biomassa e climatizzatori con split interni e unità esterne. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, in parte pavimentata e in parte destinata a verde. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di prima periferia di Magliano Sabina, con caratteristiche miste residenziali e commerciali. La zona è servita da negozi al dettaglio, ristoranti e alberghi. I collegamenti pubblici sono presenti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura.