Villa a Schiera 8 locali, 140 m² in Via G. Boccaccio 54-56, Fara in Sabina (RI)

Villa a Schiera in asta a Fara in Sabina (RI) – Via G. Boccaccio 54-56 (CAP 02032) L'immobile in asta è una villetta a schiera in posizione di capotesta, costruita tra il 2004 e il 2009, ubicata nel Comune di Fara in Sabina (RI), nella Frazione di Borgo Quinzio, in Via G. Boccaccio n.54-56. Si trova in prossimità della Strada Statale n.4 Salaria, in un contesto plurifamiliare in linea. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende un appartamento di circa 140,05 mq commerciali e un garage di circa 22,50 mq commerciali. L'appartamento si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente un locale caldaia e un disimpegno, con accesso diretto dalla corte esterna. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con angolo cottura, un piccolo bagno e un ampio portico. Il piano primo ospita un'ampia camera con cabina armadio e un bagno esclusivo. Al piano secondo (sottotetto) sono presenti altri due locali, destinati a camera da letto e bagno. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di modesti interventi di manutenzione ordinaria per renderlo immediatamente abitabile. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in piastrelle di Gres, quella esterna in ceramica/cotto. Il portone d'ingresso è in legno-acciaio. L'immobile è dotato di tutti gli impianti tecnologici (idrotermosanitario, riscaldamento, elettrico, gas metano), sebbene non sia stato possibile verificarne la funzionalità e la reale consistenza durante il sopralluogo. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento gode di una corte pertinenziale esclusiva destinata a giardino, distribuita sui tre lati liberi, un portico, un balcone e un terrazzo. Il garage al piano seminterrato ha accesso autonomo tramite rampa esterna scoperta con cancello carrabile. Contesto e collegamenti La zona di Borgo Quinzio è servita dal Piano Regolatore Generale (P.R.G.) con delibera n.1098 del 27/12/1996, classificata come 'Zona C - Completamento - Sottozona C2'. L'immobile è libero per la procedura.