Appartamento 5 locali, 172 m² in Via Alessandro Manzoni 15, Poggio Moiano (RI)

Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) – Via Alessandro Manzoni 15 (CAP 02037) L'appartamento in asta si trova a Poggio Moiano (RI), in Via Alessandro Manzoni 15, in una zona di completamento edilizio ben servita, a ridosso del centro storico cittadino. L'edificio, costruito nel 1972 e ristrutturato nel 2000, è inserito in un contesto residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sufficienti, inclusi banca, poste, scuole ed esercizi commerciali al dettaglio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata come abitazione di tipo economico (A/3), è posta al piano terra e ha una superficie commerciale di 172 mq. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di infissi esterni in legno a doppia anta battente con tapparelle in plastica e infissi interni in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti includono un citofono audio, un impianto elettrico sottotraccia (realizzato/adeguato nel 2000), un impianto fognario misto con tubi in PVC e cemento, un impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in ferro zincato. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, integrato in inverno da una stufa a pellet hydro. Completano la proprietà un balcone di 4 mq, un porticato di 54 mq e un locale tecnico di 8 mq, oltre a quote su una corte pertinenziale comune di 150 mq e una corte di utilità comune di 60 mq. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con servizi essenziali a portata di mano. I principali collegamenti pubblici includono la S.S. 4 per Roma a 5 Km e l'Autostrada A1 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona omogenea B, sottozona B1, del Piano Regolatore Generale, destinata ad aree edificate e di completamento semi-intensive. Sono presenti barriere architettoniche che non consentono un'accessibilità completa all'abitazione.