Casa indipendente 6 locali, 205 m² in Via San Michele 2, Stimigliano (RI)

Casa indipendente in asta a Stimigliano (RI) – Via San Michele 2 (CAP 02048) L'abitazione in asta è situata a Stimigliano Scalo, nel comune di Stimigliano (RI), in Via San Michele 2. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2022, si trova in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è lambita dal fiume Tevere e beneficia di una stazione ferroviaria che offre un buon collegamento con la capitale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 205,05 mq ed è disposta su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina/pranzo e un piccolo w.c. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, ospita un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna varia tra 2,85 m e 3,00 m. L'immobile versa in buone condizioni di manutenzione generale, con infissi interni ed esterni, finiture e pavimentazioni interne in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono muratura in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente con persiane in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e l'impianto termico è autonomo a metano con radiatori. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile dispone di una caldaia a gas al piano terra che alimenta i radiatori al piano primo. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi essenziali come scuole elementari e medie, banca, poste ed esercizi commerciali al dettaglio e all'ingrosso. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km e la ferrovia Roma-Fiumicino-Orte a 0.50 km. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale regionale Nazzano e storiche come il Santuario Vescovio. L'immobile è libero per la procedura.