Villa 10 locali, 228 m² in Via Mirtense 57, Poggio Nativo (RI)

Villa in asta a Poggio Nativo (RI) – Via Mirtense 57 Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via Mirtense n. 57, nella tranquilla zona collinare di Monte Santa Maria, periferia Nord/Ovest del Comune di Poggio Nativo (RI). La zona, immersa in un contesto paesaggistico prevalentemente agricolo, è facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale SP 42 e dista circa 5,5 Km dal centro storico del capoluogo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione in villini, di categoria A/7, si estende per una superficie totale di 228 mq (214 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, a forma di C, comprende soggiorno con ingresso, cucina, sala da pranzo, vano scala, salottino, disimpegno, servizio igienico, studio e una camera da letto, oltre a un portico a L e una centrale termica. Il primo piano, di forma rettangolare, è composto da un servizio igienico, un disimpegno, un piccolo ballatoio e due camere da letto con accesso a due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 2.80 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Il magazzino, categoria C/2, ha una consistenza di 57 mq e una superficie totale di 68 mq, costituito da un unico vano al piano terra. La corte comune è di 1720 mq. I terreni agricoli, con una superficie complessiva di 50500 mq, includono pascolo arborato, uliveto e seminativo. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di infissi esterni in legno con inferriate in ferro, pavimenti in cotto, piastrelle di ceramica e parquet laminato. Le scale interne sono rivestite in piastrelle di cotto. Gli impianti elettrico, termico (autonomo a metano e legna con termosifoni) e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni. Sul primo livello della copertura è presente un impianto fotovoltaico da 2 Kw. Il magazzino presenta infissi esterni in legno con inferriate e pavimenti in cotto, con impianto elettrico a vista. Le strutture verticali dei fabbricati sono in muratura. Il compendio gode di diritto di passaggio sulla particella n. 58. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e tranquillo, con attrazioni paesaggistiche collinari e storiche nelle vicinanze, come l'Abazia Benedettina di Santa Maria di Farfa. I collegamenti pubblici includono la Stazione Autobus di Poggio Mirteto a 13 Km e la Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo a 17 Km. L'immobile è libero per la procedura.