Casa indipendente 6 locali, 192 m² in Via Tolotti 3, Montecchia di Crosara (VR)

Casa indipendente in asta a Montecchia di Crosara (VR) – Via Tolotti 3 (CAP 37030) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Montecchia di Crosara (VR), in Via Tolotti n°3. Si tratta di una casa di corte sviluppata su tre livelli fuori terra, con caratteristiche costruttive tipiche dell'edilizia rurale del primo Novecento. La proprietà include anche un'autorimessa, una corte pertinenziale e un terreno agricolo. L'ubicazione è in una zona decentrata, a circa 2 km dal centro abitato, ma con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 192,21 mq. L'unità abitativa (Sub 1) comprende al piano terra un soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, un disimpegno centrale e un ampio ripostiglio. Il piano secondo è costituito da locali ad uso soffitta con altezze non abitabili. L'autorimessa (Sub 2) ha un'altezza interna di 3,30 m. La corte esterna comune (BCNC ai Sub 1-2) è un'area scoperta non pavimentata, mentre il terreno agricolo non contiguo è incolto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta murature portanti in pietrame e laterizio, solai lignei e copertura in coppi. L'intero fabbricato è privo di impianto di riscaldamento, con impianti tecnologici vetusti e non funzionanti. Le finiture interne sono deteriorate, con intonaci ammalorati, infissi danneggiati e presenza diffusa di muffe e umidità. L'autorimessa è in aderenza al fabbricato. Il compendio include una piccola corte e un terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in un piccolo agglomerato di case, inserito in un’area scarsamente popolata. Il centro del comune, dove si concentrano tutti i principali servizi come scuole, banche, supermercati e uffici pubblici, rimane raggiungibile in pochi minuti tramite la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e conserva potenzialità di valorizzazione come abitazione principale o seconda casa in ambito rurale, grazie alla sua posizione tranquilla.