Casa indipendente 6 locali, 134 m² in frazione Carpen Carpen 18, Setteville (BL)

Casa indipendente in asta a Setteville (BL) – frazione Carpen Carpen 18 L'immobile in asta è un edificio residenziale indipendente situato nella frazione Carpen, al civico 18, nel Comune di Setteville (BL). Si trova in una zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località Carpen è vicina a importanti centri come Feltre e offre attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Dolomiti Bellunesi e storiche come il Museo del Piave. I collegamenti pubblici sono presenti con una fermata bus a 0,1 km. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 134 mq (131 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale complessiva di circa 147 mq. Al piano terra si accede all'abitazione tramite un ingresso indipendente, dove si trovano un atrio con vano scala, una cucina e un ripostiglio/sbratta. Sempre al piano terra è presente un magazzino indipendente costituito da un unico ambiente. Al piano primo, accessibile dal vano scala, si trovano un corridoio distributivo, un bagno, due stanze e un terrazzino esterno. Il piano secondo ospita una soffitta praticabile e accessibile, suddivisa in tre ambienti separati. L'altezza utile interna è di circa 2.80 m al piano terra e 2.35 m ai piani superiori. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con l'edificio abbandonato e necessitante di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con fondazioni continue in conglomerato cementizio. La copertura è a falde in legno con rivestimento esterno in coppi, ma necessita di ristrutturazione a causa di danni e infiltrazioni. I solai sono in latero-cemento e le scale interne sono in cemento. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con scuretti, da ristrutturare. I pavimenti interni sono in marmette di cemento al piano terra e nei corridoi, in parquet nelle stanze da letto e in piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è presente ma non a norma, così come l'impianto di riscaldamento con stufe a biomassa, attualmente dismesso. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile è dotato di una piccola corte esterna lastricata e include due terreni contigui di 1.200 mq (seminativo arborato) e 720 mq (prato arborato). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. La conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata. L'abitazione rientra nella zona 'A' (centro storico) del Piano Regolatore Generale, mentre i terreni sono classificati come zona 'E' agricola e soggetti a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in stato di abbandono.