Casa indipendente 8 locali, 172 m² a Canal, Feltre (BL)

Casa indipendente in asta a Feltre (BL) – Canal (CAP 32032) L'immobile si trova in asta a Feltre (BL), nella frazione Canal, in una zona periferica a sud della frazione Anzù, caratterizzata da un contesto rurale con superfici a prato e boschi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode della vicinanza a Feltre, con la stazione ferroviaria a circa 5 km. L'edificio, costruito ante 1942 e ristrutturato tra il 2005 e il 2007, è parte di un fabbricato suddiviso tra due proprietà. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale di 172 mq. Al piano terra, con altezza utile di 2,30 m (2,20 m nella zona pranzo), si trovano una cucina di circa 17 mq, una zona pranzo di circa 12 mq con vano scale adiacente, un disimpegno, un bagno di 5,35 mq e un ripostiglio di 1,95 mq. Il piano primo ospita tre camere da letto (circa 15, 18 e 15 mq) e un poggiolo di circa 12,75 mq. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala esterna, è composto da due soffitte al grezzo di circa 33,40 mq e 17,00 mq, con altezze variabili da 1,40 m a 2,33 m al colmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con evidenti infiltrazioni di umidità in alcuni locali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne prevedono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in legno nelle camere. I rivestimenti parziali della cucina e del bagno sono in piastrelle, mentre le pareti degli altri locali sono intonacate e tinteggiate. Nelle camere sono presenti controsoffitti in pannelli prefabbricati. Le scale interne sono in cemento armato. La copertura è a falde in legno con coppi di laterizio non isolati. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti. È presente un impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, originariamente a GPL, non è funzionante per mancanza del bruciatore; l'unità è attualmente riscaldata con una stufa a pellet. L'immobile include una corte scoperta di pertinenza di 607 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola a traffico limitato, con parcheggi riservati ai residenti. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano il torrente Sonna e il fiume Piave, oltre al Santuario dei SS. Vittore e Corona. La stazione ferroviaria di Feltre dista circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.